UN APPARTEMENT 3 pièces — 260 610 €
42 AV COMMANDANT BRET 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 610 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 826 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle CX21
Contenance149 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15252311. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Peyrière
Revenus
21 350 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
55%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus44
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Scolaire2
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
Avenue des AnglaisPalm à la demande;Palmbus182 m
Avenue des AnglaisPalm à la demande;Palmbus182 m
Cours CannoisPalm à la demande;Palmbus248 m
Cours CannoisPalm à la demande;Palmbus248 m
Jules FerryPalm à la demande;Palmbus268 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-6,5% évolution globale
217 953 €prix moyen
2025
260 610 €
4 826 EUR/m² +57,9% Vente actuelle 2021
165 000 €
3 056 EUR/m² -1,5% 2021
167 500 €
3 102 EUR/m² -39,9% 2021
278 700 €
4 355 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2317)
Services publics1164 · 12 m
Santé499 · 66 m
Commerces425 · 44 m
Transports105 · 86 m
Tourisme70 · 178 m
Enseignement34 · 96 m
Sport/Loisirs20 · 224 m
Écoles (10)
Ecole supérieure privé E.S.C.C.O.M Cannes96 m · Privé
Lycée
Lycée Jules Ferry277 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alice 2357 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alice379 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alice 1417 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1