UNE MAISON 4 pièces — 266 000 €
8 RUE ERIK SATIE 33270 FLOIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain494 m²
Prix/m²3 284 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK522
Contenance494 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro522
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246698. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rebedech
Revenus
25 890 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
8%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Floirac (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 051 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Floirac
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde5
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
SatieTBM64 m
Les PlateauxTBM137 m
Les PlateauxTBM163 m
Mendès FranceTBM180 m
Les PlateauxTBM197 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
455 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+12,5% évolution globale
278 388 €prix moyen
2025
266 000 €
3 284 EUR/m² -12,8% Vente actuelle 2024
305 000 €
3 765 EUR/m² -0,3% 2022
306 000 €
3 778 EUR/m² +29,4% 2016
236 550 €
2 920 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (8)
Enseignement3 · 915 m
Commerces2 · 858 m
Sport/Loisirs2 · 839 m
Services publics1 · 981 m
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Ecole
Ecole élémentaire Louis Aragon41 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aragon106 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bègles Floirac394 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus427 m · Public
Ecole
Ecole maternelle François Mauriac430 m · Public
Permis de construire Commune de FLOIRAC
151permis récents
2 037logements autorisés
139 663 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
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1
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