Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 047 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle MC151

Contenance1 370 m²

Préfixe000

SectionMC

Numéro151

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15252241. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 469 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +74,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Costière

Revenus

26 260 EUR Revenu médian annuel

8,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 200 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires

13%Locataires

1%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,0%Chômage

24%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,05%

Loyer estimé : 878 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m39 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Haute BiseLignes d'Azur58 m

La ColleLignes d'Azur104 m

La ConqueLignes d'Azur194 m

Camin Dei GalofreLignes d'Azur258 m

La VigneraieLignes d'Azur338 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

422 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

422 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

422 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

423 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

429 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+18,2% évolution globale

227 500 €prix moyen

2025

260 000 €

6 047 EUR/m² +20,9% Vente actuelle

2024

215 000 €

4 674 EUR/m² +30,3%

2019

165 000 €

3 587 EUR/m² -40,5%

2018

277 500 €

4 868 EUR/m² +26,1%

2017

220 000 €

4 889 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

100 000 €

2 273 EUR/m²483 m2025

4 615 EUR/m²680 m2025

4 632 EUR/m²944 m2025

41 m²

Services à proximité

Équipements (514)

Services publics333 · 44 m

Transports72 · 374 m

Santé51 · 193 m

Commerces44 · 370 m

Enseignement6 · 595 m

Sport/Loisirs4 · 382 m

Tourisme4 · 522 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Saint-Pierre-de-Feric606 m · Public

Ecole

Ecole primaire publique Madeleine Supérieure655 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Mantéga914 m · Public

Collège

Collège Jean Rostand1.1 km · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Philippe1.1 km · Public