Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 189 900 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 632 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

331 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

92%

Données cadastrales

Référence parcelle LW330

Contenance436 m²

Préfixe000

SectionLW

Numéro330

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189036. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 378 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +37,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mantega

Revenus

20 880 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

1 563 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

56%Locataires

32%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,2%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,29%

Loyer estimé : 838 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

L'ArietteLignes d'Azur94 m

PlataneLignes d'Azur99 m

Mirasol / PessicartLignes d'Azur123 m

N.121Lignes d'Azur135 m

Boulevard MantegaLignes d'Azur153 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

347 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

382 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

494 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

317 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

378 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes

+41,3% évolution globale

142 400 €prix moyen

2025

189 900 €

4 632 EUR/m² +54,4% Vente actuelle

2024

123 000 €

3 000 EUR/m² -46,5%

2023

229 700 €

5 104 EUR/m² +134,4%

2022

98 000 €

2 722 EUR/m² -33,3%

2021

147 000 €

2 625 EUR/m² -21,8%

2021

188 000 €

3 481 EUR/m² +67,9%

2019

112 000 €

2 947 EUR/m² +8,7%

2019

103 000 €

2 641 EUR/m² +4,0%

2014

99 000 €

2 475 EUR/m² -26,3%

2014

134 400 €

3 360 EUR/m²

Biens comparables

3 378 EUR/m²392 m2025

5 294 EUR/m²246 m2025

38 m²

Services à proximité

Équipements (1695)

Services publics864 · 79 m

Santé477 · 50 m

Commerces185 · 43 m

Transports103 · 76 m

Enseignement27 · 50 m

Tourisme23 · 173 m

Sport/Loisirs16 · 378 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Mantéga31 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Mantega321 m · Public

Ecole

Ecole primaire Righi473 m · Public

Collège

Collège Nazareth510 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Nazareth510 m · Privé