UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €

135 RUE DE LA REPUBLIQUE 38140 RIVES
Vendu le 12 septembre 2025
1 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain100 m²
Prix/m²1 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 135 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
96%

Données cadastrales

Référence parcelle AR221
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro221

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15252178. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -57,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre et Trois Fontaines

Revenus

22 340 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
16%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
12%Cadres
Population active1 643
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rives (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,515,9 EUR/m²
1266 observations
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,814,5 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
11,61%
Loyer estimé : 1 016 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rives

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Cars Région Isère19
M Réso - Pays Voironnais17
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha14

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Rives, SADI CARNOTM Réso - Pays Voironnais13 m
Rives, SADI CARNOTM Réso - Pays Voironnais46 m
Rives, ABATTOIRSM Réso - Pays Voironnais290 m
Le PlanCars Région Isère341 m
Le PlanAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha341 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1085Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m
🚗
Départementale D1085Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m
🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+4,0% évolution globale
108 667 €prix moyen
2025
105 000 €
1 167 EUR/m² -12,5% Vente actuelle
2023
120 000 €
1 017 EUR/m² +18,8%
2018
101 000 €
1 836 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
105 000 €
1 167 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
293 550 €
3 226 EUR/m²797 m2025
91 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
239 500 €
2 722 EUR/m²427 m2025
88 m²
Voir

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Permis de construire Commune de RIVES

144permis récents
862logements autorisés
59 042 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

29 logements2 101 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement160 m²1
Declaration prealable nov. 2024

2

1 logement1