UNE MAISON 3 pièces — 293 550 €

9 RUE DES PRIMEVERES 38140 RIVES
Vendu le 14 octobre 2025
3 226 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 293 550 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 734 m²
Prix/m²3 226 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI201
Contenance1 054 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro201

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15751903. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 570 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +105,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gare et Plateaux

Revenus

23 250 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
19%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
16%Cadres
Population active1 520
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rives (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,515,9 EUR/m²
1266 observations
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,814,5 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 1 027 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rives

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

M Réso - Pays Voironnais13
Cars Région Isère12
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Rives, MAISON POUR TOUSM Réso - Pays Voironnais247 m
AllimandAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha496 m
AllimandCars Région Isère496 m
Rives, ALLIMANDM Réso - Pays Voironnais500 m
ALLIMANDCars Région Isère506 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
293 550 €prix moyen
2025
293 550 €
3 226 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
293 550 €
3 226 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 512 EUR/m²240 m2025
86 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
105 000 €
1 167 EUR/m²797 m2025
90 m²
Voir

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Permis de construire Commune de RIVES

144permis récents
862logements autorisés
59 042 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

29 logements2 101 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement160 m²1
Declaration prealable nov. 2024

2

1 logement1