UNE MAISON 4 pièces — 239 500 €
193 ALL PAUL EXPERTON 38140 RIVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 500 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 903 m²
Prix/m²2 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP312
Contenance714 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro312
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14677024. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 517 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre et Trois Fontaines
Revenus
22 340 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
16%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Rives (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,515,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,814,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 994 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rives
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère19
M Réso - Pays Voironnais16
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha15
Arrêts les plus proches
Le PlanAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha92 m
Le PlanCars Région Isère92 m
LE PLANCars Région Isère100 m
Le PlanCars Région Isère108 m
Le PlanAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha108 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1085Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
89 m 🚗
Départementale D45DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m 🚗
Départementale D1085Bretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Départementale D45DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Départementale D45DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+23,8% évolution globale
221 833 €prix moyen
2025
239 500 €
2 722 EUR/m² +3,0% Vente actuelle 2020
232 500 €
2 642 EUR/m² +20,2% 2015
193 500 €
2 199 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RIVES
144permis récents
862logements autorisés
59 042 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
29 logements2 101 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement160 m²1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1