UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €
4 RUE ISSANKA 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AO743
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro743
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15252156. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Médiathèque
Revenus
17 050 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,68%
Loyer estimé : 473 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités5
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
FraternitéKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE71 m
Foyer BarbusseKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE106 m
MédiathèqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE157 m
MontmorencyKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE216 m
MédiathèqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE250 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+112,5% évolution globale
106 998 €prix moyen
2025
85 000 €
2 429 EUR/m² +183,3% Vente actuelle 2025
30 000 €
-74,9% 2024
119 600 €
3 738 EUR/m² -40,2% 2023
200 000 €
4 000 EUR/m² +400,0% 2023
40 000 €
1 481 EUR/m² -50,5% 2023
80 750 €
2 692 EUR/m² +46,8% 2023
55 000 €
2 200 EUR/m² +175,0% 2022
20 000 €
323 EUR/m² -96,8% 2022
624 000 €
2 137 EUR/m² +16,6% 2022
535 000 €
1 148 EUR/m² +381,2% 2021
111 170 €
3 474 EUR/m² +54,4% 2021
72 000 €
2 571 EUR/m² -7,6% 2021
77 900 €
2 782 EUR/m² +29,8% 2021
60 000 €
2 143 EUR/m² +134,8% 2021
25 550 €
751 EUR/m² -66,8% 2020
77 000 €
2 962 EUR/m² -53,3% 2020
165 000 €
5 323 EUR/m² +68,4% 2020
98 000 €
1 885 EUR/m² -26,3% 2018
133 000 €
4 290 EUR/m² +148,6% 2017
53 500 €
1 672 EUR/m² -0,9% 2017
54 000 €
1 038 EUR/m² +80,0% 2016
30 000 €
1 111 EUR/m² -30,2% 2016
43 000 €
1 593 EUR/m² -31,7% 2015
63 000 €
1 313 EUR/m² +31,4% 2015
47 960 €
1 599 EUR/m² -15,9% 2015
57 000 €
1 676 EUR/m² -10,9% 2015
64 000 €
1 422 EUR/m² -60,1% 2015
160 500 €
4 013 EUR/m² +129,3% 2015
70 000 €
2 188 EUR/m² +180,0% 2014
25 000 €
833 EUR/m² -37,5% 2014
40 000 €
870 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1293)
Services publics574 · 40 m
Santé343 · 26 m
Commerces287 · 101 m
Sport/Loisirs28 · 157 m
Tourisme26 · 162 m
Enseignement23 · 114 m
Transports12 · 67 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph118 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Saint-Joseph129 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Joseph141 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Arago209 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michelet213 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1