UN APPARTEMENT 2 pièces — 108 000 €
25 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AO654
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro654
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14872350. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Médiathèque
Revenus
17 050 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
MédiathèqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE19 m
MédiathèqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE177 m
Pont VirlaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE215 m
FraternitéKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE223 m
Foyer BarbusseKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE246 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+111,4% évolution globale
97 952 €prix moyen
2025
105 715 €
1 626 EUR/m² -2,1% 2025
108 000 €
3 273 EUR/m² -41,6% Vente actuelle 2025
184 960 €
2 055 EUR/m² +181,1% 2025
65 800 €
1 265 EUR/m² -73,2% 2024
245 650 €
3 613 EUR/m² +207,1% 2024
80 000 €
1 860 EUR/m² -37,3% 2023
127 500 €
3 269 EUR/m² -20,8% 2023
161 000 €
2 927 EUR/m² +7 950,0% 2022
2 000 €
80 EUR/m² -98,6% 2022
140 267 €
1 287 EUR/m² +137,7% 2022
59 000 €
2 360 EUR/m² -67,0% 2022
179 000 €
3 580 EUR/m² +135,5% 2021
76 000 €
3 040 EUR/m² +117,1% 2020
35 000 €
1 061 EUR/m² -46,2% 2019
65 000 €
1 757 EUR/m² -52,2% 2019
136 000 €
2 000 EUR/m² +40,2% 2018
97 000 €
1 902 EUR/m² +35,7% 2018
71 500 €
872 EUR/m² -42,8% 2017
125 100 €
2 909 EUR/m² +69,1% 2017
74 000 €
1 276 EUR/m² +42,3% 2016
52 000 €
1 000 EUR/m² +38,7% 2016
37 500 €
469 EUR/m² -66,8% 2016
112 800 €
1 659 EUR/m² +94,5% 2015
58 000 €
1 036 EUR/m² +16,0% 2014
50 000 €
1 515 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1361)
Services publics573 · 7 m
Santé406 · 36 m
Commerces294 · 10 m
Sport/Loisirs28 · 94 m
Tourisme25 · 108 m
Enseignement23 · 142 m
Transports12 · 194 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph152 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Michelet155 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph165 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Saint-Joseph182 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Arago189 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1