UN APPARTEMENT 4 pièces — 385 000 €

38 RUE DE LA TOUVIERE 74500 EVIAN-LES-BAINS
Vendu le 21 mars 2025
4 583 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 385 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 262 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AI26
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro26

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15251773. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bord du Lac

Revenus

25 930 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
59%Locataires
21%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
15%Cadres
Population active2 540
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �vian-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
14,226,0 EUR/m²
2507 observations
🏠Maisonbonne
18,6 EUR/m²/mois
13,425,6 EUR/m²
102 observations
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 1 615 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Évian-les-Bains

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Glissement de Terrain19/06/1994 - 19/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/1994 - 19/06/1994

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

EVAD29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
cc-peva;EVAD3

Arrêts les plus proches

THERMESEVAD48 m
THERMESAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha48 m
THERMESEVAD48 m
THERMESAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha50 m
THERMESEVAD50 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
70 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m
🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
89 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
41 m
🚗
Départementale D1005Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
150 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+114,5% évolution globale
253 272 €prix moyen
2025
385 000 €
4 583 EUR/m² +9,8% Vente actuelle
2023
350 725 €
3 579 EUR/m² +5,5%
2022
332 500 €
3 359 EUR/m² +18,0%
2022
281 700 €
3 913 EUR/m² +31,0%
2021
215 000 €
2 756 EUR/m² +126,3%
2019
95 000 €
3 958 EUR/m² -44,1%
2017
170 000 €
2 361 EUR/m² -37,0%
2016
270 000 €
2 813 EUR/m² +50,4%
2015
179 520 €
2 762 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 4p
385 000 €
4 583 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 4p
345 000 €
4 207 EUR/m²361 m2024
82 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
335 000 €
3 807 EUR/m²909 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (22)

Services publics7 · 352 m
Santé5 · 832 m
Sport/Loisirs4 · 575 m
Commerces3 · 388 m
Tourisme2 · 707 m
Transports1 · 913 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS256 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS388 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN725 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Bruno725 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Mur Blanc EVIAN LES BAINS899 m · Public

Permis de construire Commune de EVIAN-LES-BAINS

185permis récents
2 013logements autorisés
151 618 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements243 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements282 m²1