UN APPARTEMENT 4 pièces — 345 000 €
60 RUE NATIONALE 74500 EVIAN-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI132
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14554058. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 807 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bord du Lac
Revenus
25 930 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence �vian-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
14,226,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,6 EUR/m²/mois
13,425,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 1 577 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évian-les-Bains
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Glissement de Terrain19/06/1994 - 19/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/1994 - 19/06/1994
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m43 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
EVAD28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
cc-peva;EVAD3
BlaBlaCar Bus1
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HOTEL DE VILLE D'EVIANAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha156 m
HOTEL DE VILLE D'EVIANEVAD156 m
HOTEL DE VILLE D'EVIANAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha175 m
HOTEL DE VILLE D'EVIANEVAD175 m
HOTEL DE VILLE D'EVIANEVAD175 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 m 🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
223 m 🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
223 m 🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 m 🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+240,9% évolution globale
197 317 €prix moyen
2025
375 000 €
3 348 EUR/m² +8,7% 2024
345 000 €
4 207 EUR/m² +153,7% Vente actuelle 2023
136 000 €
3 022 EUR/m² +240,0% 2022
40 000 €
1 333 EUR/m² -81,2% 2021
213 000 €
3 492 EUR/m² +28,1% 2021
166 300 €
4 158 EUR/m² -5,0% 2021
175 000 €
2 823 EUR/m² -27,1% 2020
240 000 €
3 934 EUR/m² +43,3% 2020
167 500 €
1 180 EUR/m² -20,2% 2017
210 000 €
3 443 EUR/m² +10,5% 2016
190 000 €
4 634 EUR/m² +72,7% 2015
110 000 €
2 619 EUR/m²Biens comparables
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