UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €

99 RUE EMILE ZOLA 45400 FLEURY LES AUBRAIS
Vendu le 27 mai 2025
2 405 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain543 m²
Prix/m²2 405 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS1602
Contenance512 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro1602

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15023091. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 235 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jabotte

Revenus

22 430 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
31%Locataires
19%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
14%Cadres
Population active633
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fleury-les-Aubrais (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,915,7 EUR/m²
1664 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,1 EUR/m²
474 observations
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 935 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fleury-les-Aubrais

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 30/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)15
Résatao Orl13

Arrêts les plus proches

RobespierreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41210 m
ROBESPIERRE 1Résatao Orl210 m
RobespierreTAO (Orléans)210 m
RobespierreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41216 m
RobespierreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41216 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
394 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
644 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
2 405 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 405 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
105 783 €
1 230 EUR/m²72 m2025
86 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
65 000 €
813 EUR/m²319 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (170)

Services publics95 · 43 m
Santé28 · 175 m
Commerces23 · 175 m
Sport/Loisirs13 · 531 m
Enseignement7 · 524 m
Transports3 · 612 m
Tourisme1 · 718 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Louis Aragon546 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie678 m · Public
Ecole
Ecole maternelle René Ferragu723 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Ferragu766 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie789 m · Public

Permis de construire Commune de FLEURY LES AUBRAIS

233permis récents
1 145logements autorisés
72 362 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire juin 2025

1

6 logements632 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement148 m²1