UNE MAISON 4 pièces — 236 950 €
34 RUE AUGUSTE RODIN 85710 GARNACHE (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 236 950 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain440 m²
Prix/m²2 494 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YO338
Contenance440 m²
Préfixe000
SectionYO
Numéro338
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15469482. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 663 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Garnache
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Garnache (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,412,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 960 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garnache
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2021 - 20/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
236 950 €prix moyen
2025
236 950 €
2 494 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (85)
Services publics34 · 451 m
Santé24 · 534 m
Commerces12 · 628 m
Sport/Loisirs11 · 454 m
Enseignement3 · 654 m
Tourisme1 · 611 m
Écoles (5)
Collège
Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie636 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Aster Hottonie648 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Jan et Joël Martel742 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jan et Joël Martel743 m · Public
Ecole
école primaire privée notre dame de la source986 m · Privé
Permis de construire Commune de GARNACHE (LA)
692permis récents
879logements autorisés
80 140 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1