UN APPARTEMENT 2 pièces — 276 000 €
6 RUE NEUVE DES BOULETS 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle CK118
Contenance171 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15251512. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 539 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 11
Revenus
28 620 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
63%Locataires
31%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 952 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
cité VoltaireTransilien;TER;RER167 m
Rue des BouletsTransilien;TER;RER168 m
CharonneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
r. des BouletsTransilien;TER;RER176 m
Rue des BouletsTransilien;TER;RER177 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+8,2% évolution globale
419 672 €prix moyen
2025
276 000 €
9 200 EUR/m² -50,5% Vente actuelle 2023
558 000 €
12 977 EUR/m² +5,3% 2023
530 000 €
10 816 EUR/m² -20,9% 2022
670 000 €
3 918 EUR/m² +118,2% 2022
307 070 €
11 810 EUR/m² -37,5% 2022
491 500 €
9 830 EUR/m² -20,7% 2021
620 000 €
12 157 EUR/m² +12,7% 2020
550 000 €
10 784 EUR/m² +52,8% 2020
360 000 €
12 857 EUR/m² -37,3% 2020
574 000 €
11 958 EUR/m² +31,7% 2020
436 000 €
13 625 EUR/m² +13,8% 2019
383 000 €
10 351 EUR/m² -52,2% 2019
801 750 €
19 089 EUR/m² +345,4% 2019
180 000 €
11 250 EUR/m² -67,6% 2018
556 000 €
9 267 EUR/m² +8,0% 2018
515 000 €
12 262 EUR/m² -19,5% 2017
640 000 €
15 238 EUR/m² +128,6% 2017
280 000 €
8 750 EUR/m² +79,5% 2016
156 000 €
9 750 EUR/m² -58,2% 2016
373 000 €
10 657 EUR/m² +34,2% 2016
278 000 €
2 866 EUR/m² -35,3% 2016
430 000 €
8 431 EUR/m² +42,7% 2015
301 280 €
8 369 EUR/m² +3,9% 2015
290 000 €
8 529 EUR/m² +55,9% 2014
186 000 €
11 625 EUR/m² -51,7% 2014
385 000 €
8 953 EUR/m² 0,0% 2014
385 000 €
9 167 EUR/m² -4,4% 2014
402 800 €
9 590 EUR/m² +57,9% 2014
255 100 €
9 111 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune