UN APPARTEMENT 1 pièce — 295 080 €
4 B RUE JULES VALLES 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 080 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 539 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle CI43
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15836964. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 13
Revenus
35 420 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 888 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
CharonneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
CharonneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
r. de CharonneTransilien;TER;RER146 m
r. de CharonneTransilien;TER;RER161 m
bd VoltaireTransilien;TER;RER164 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+42,4% évolution globale
225 147 €prix moyen
2025
112 500 €
5 114 EUR/m² -61,9% 2025
295 080 €
10 539 EUR/m² +58,6% Vente actuelle 2025
186 000 €
8 455 EUR/m² -85,4% 2024
1 275 000 €
10 200 EUR/m² +382,3% 2023
264 350 €
6 148 EUR/m² +2 543,5% 2023
10 000 €
1 667 EUR/m² -91,3% 2023
115 000 €
6 765 EUR/m² +21,1% 2023
95 000 €
8 636 EUR/m² -26,9% 2023
130 000 €
13 000 EUR/m² -31,6% 2023
190 000 €
10 556 EUR/m² +90,1% 2022
99 950 €
11 106 EUR/m² -13,1% 2022
115 000 €
9 583 EUR/m² +9,5% 2022
105 000 €
10 500 EUR/m² -24,5% 2021
139 000 €
5 792 EUR/m² +15,8% 2021
120 000 €
12 000 EUR/m² +545,4% 2021
18 593 €
163 EUR/m² -87,4% 2020
147 630 €
14 763 EUR/m² -11,3% 2020
166 500 €
10 406 EUR/m² -20,7% 2020
210 000 €
10 500 EUR/m² -41,9% 2020
361 650 €
18 083 EUR/m² +288,9% 2020
93 000 €
10 333 EUR/m² -31,1% 2020
135 000 €
8 438 EUR/m² +9,8% 2020
123 000 €
5 857 EUR/m² -66,8% 2019
370 000 €
10 000 EUR/m² +105,6% 2019
180 000 €
10 588 EUR/m² -60,2% 2019
452 090 €
11 592 EUR/m² +234,9% 2019
135 000 €
12 273 EUR/m² -64,5% 2019
380 000 €
14 615 EUR/m² +287,8% 2019
98 000 €
9 800 EUR/m² -54,4% 2019
215 000 €
11 944 EUR/m² +126,3% 2019
95 000 €
8 636 EUR/m² -5,0% 2019
100 000 €
10 000 EUR/m² 0,0% 2018
100 000 €
10 000 EUR/m² -4,8% 2018
105 000 €
11 667 EUR/m² +1,9% 2018
103 000 €
9 364 EUR/m² +40,6% 2018
73 250 €
6 659 EUR/m² -96,7% 2018
2 230 000 €
33 284 EUR/m² +555,9% 2018
340 000 €
7 907 EUR/m² +65,9% 2017
205 000 €
10 250 EUR/m² +241,7% 2017
60 000 €
5 455 EUR/m² -64,7% 2017
170 000 €
7 727 EUR/m² -5,6% 2017
180 000 €
9 000 EUR/m² +125,0% 2017
80 000 €
4 000 EUR/m² +1 233,3% 2017
6 000 €
15 EUR/m² -97,6% 2017
255 000 €
7 500 EUR/m² +76,5% 2016
144 500 €
3 905 EUR/m² +60,1% 2016
90 250 €
-80,5% 2016
462 000 €
6 600 EUR/m² +1 000,0% 2016
42 000 €
3 818 EUR/m² -46,8% 2016
79 000 €
8 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6542)
Services publics3067 · 8 m
Santé1643 · 26 m
Commerces1202 · 26 m
Transports239 · 99 m
Tourisme158 · 110 m
Enseignement141 · 31 m
Sport/Loisirs92 · 16 m
Écoles (10)
Médico-social
Centre Franchemont109 m · Privé
Collège
Collège Pilâtre de Rozier188 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier188 m · Public
Ecole
E.M.PU FAIDHERBE 18 rue Faidherbe196 m · Public
Ecole
E.E.PU TITON 14 rue Titon200 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune