UNE MAISON 8 pièces — 461 000 €
288 CHE DES PRES 59830 CYSOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 461 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface184 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 000 m²
Prix/m²2 505 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI337
Contenance2 000 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro337
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15251467. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 220 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +12,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cysoing
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Cysoing (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 2 482 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cysoing
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2005 - 20/08/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P215
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CYSOING - CimetièreRHDF-59-P2135 m
CYSOING - CimetièreRHDF-59-P2136 m
CYSOING - CimetièreRHDF-59-P2142 m
BOURGHELLES - Sainte BarbeRHDF-59-P2266 m
BOURGHELLES - Sainte BarbeRHDF-59-P2266 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
124 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
461 000 €prix moyen
2025
461 000 €
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28 816 m²surface plancher
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1
12 logements1 298 m²1
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1
1 logement128 m²1
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1
1 logement192 m²1
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