UN APPARTEMENT 3 pièces — 204 000 €
4 RUE MICHELET 69150 DECINES-CHARPIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AX565
Contenance3 124 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro565
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15251308. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 060 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
6 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
65%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence D�cines-Charpieu (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,618,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,321,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 905 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Décines-Charpieu
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
55 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
104 m 🚗
Route intercommunale D317Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Route intercommunale D317Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Route intercommunale D317Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-33,2% évolution globale
198 521 €prix moyen
2025
155 000 €
4 079 EUR/m² +775,7% 2025
17 700 €
-91,3% 2025
204 000 €
3 458 EUR/m² +23,6% Vente actuelle 2025
165 000 €
3 750 EUR/m² +900,0% 2024
16 500 €
-85,7% 2024
115 000 €
2 738 EUR/m² -42,2% 2024
199 000 €
3 431 EUR/m² -8,8% 2024
218 150 €
3 073 EUR/m² -3,0% 2022
225 000 €
3 814 EUR/m² +1 400,0% 2021
15 000 €
-88,0% 2021
125 000 €
3 472 EUR/m² -48,8% 2020
244 000 €
4 136 EUR/m² -7,9% 2019
265 000 €
3 081 EUR/m² -3,6% 2019
275 000 €
3 481 EUR/m² +51,1% 2018
182 000 €
3 085 EUR/m² -20,9% 2015
230 000 €
2 911 EUR/m² +2,7% 2015
224 000 €
3 556 EUR/m² -6,3% 2015
239 000 €
3 025 EUR/m² +8,6% 2015
220 000 €
3 284 EUR/m² +13,7% 2015
193 500 €
4 398 EUR/m² -33,5% 2015
291 000 €
3 424 EUR/m² +38,6% 2015
210 000 €
3 559 EUR/m² +1 515,4% 2014
13 000 €
-95,3% 2014
275 000 €
3 481 EUR/m² -8,3% 2014
300 000 €
3 093 EUR/m² +7,7% 2014
278 500 €
3 396 EUR/m² -3,3% 2014
288 000 €
3 512 EUR/m² +48,5% 2014
194 000 €
3 804 EUR/m² -12,2% 2014
221 000 €
3 810 EUR/m² +34,8% 2014
164 000 €
3 905 EUR/m² -20,0% 2014
205 000 €
3 475 EUR/m² -25,5% 2014
275 000 €
3 873 EUR/m² +17,5% 2014
234 000 €
3 493 EUR/m² +68,3% 2014
139 000 €
3 861 EUR/m² -42,1% 2014
240 000 €
3 478 EUR/m² +57,4% 2014
152 500 €
3 466 EUR/m² -33,7% 2014
230 000 €
3 651 EUR/m² -3,0% 2014
237 000 €
3 537 EUR/m² +1,3% 2014
234 000 €
3 966 EUR/m² +0,9% 2014
232 000 €
3 362 EUR/m²Biens comparables
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Services publics259 · 33 m
Santé140 · 72 m
Commerces59 · 69 m
Transports30 · 33 m
Sport/Loisirs13 · 135 m
Enseignement6 · 392 m
Tourisme2 · 722 m
Écoles (9)
Ecole
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Médico-social
Institut Médico-Educatif L'Oiseau Blanc468 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc520 m · Privé
Collège
Collège Maryse Bastié551 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès572 m · Public
Permis de construire Commune de DECINES-CHARPIEU
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2 925logements autorisés
204 016 m²surface plancher
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