UNE MAISON 4 pièces — 460 000 €

53 RUE DE LA FRANCHISE 33000 BORDEAUX
Vendu le 28 mai 2025
4 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 460 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²4 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 234 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle LO177
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionLO
Numéro177

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15251294. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 986 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4

Revenus

31 520 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
43%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
40%Cadres
Population active1 406
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 1 551 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

NaujacTBM205 m
MondenardTBM274 m
Croix de segueyTBM369 m
Croix de SegueyTBM377 m
PaulinTBM377 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
312 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+20,1% évolution globale
645 640 €prix moyen
2025
460 000 €
4 600 EUR/m² -54,2% Vente actuelle
2020
1 003 500 €
8 363 EUR/m² +47,8%
2018
679 000 €
4 715 EUR/m² -3,4%
2015
702 700 €
3 069 EUR/m² +83,5%
2015
383 000 €
3 192 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
460 000 €
4 600 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
875 100 €
9 022 EUR/m²118 m2025
97 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
1 045 000 €
10 245 EUR/m²212 m2025
102 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (35)

Services publics35 · 307 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Gabriel237 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Bel-Orme360 m · Privé
Lycée
Lycée privé Bel Orme361 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Naujac403 m · Public
Lycée
Lycée Camille Jullian424 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1