UNE MAISON 5 pièces — 1 045 000 €

27 RUE PAULIN 33000 BORDEAUX
Vendu le 29 décembre 2025
10 245 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 045 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain163 m²
Prix/m²10 245 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle LP205
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionLP
Numéro205

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601987. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +69,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4

Revenus

31 520 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
43%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
40%Cadres
Population active1 406
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
1,82%
Loyer estimé : 1 582 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

MondenardTBM85 m
NaujacTBM151 m
TurenneTBM292 m
TurenneTBM292 m
CapdevilleTBM336 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
355 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+306,6% évolution globale
387 231 €prix moyen
2025
1 045 000 €
10 245 EUR/m² +553,1% Vente actuelle
2025
160 000 €
6 400 EUR/m² -72,1%
2025
574 490 €
4 787 EUR/m² +356,6%
2023
125 820 €
5 991 EUR/m² -84,3%
2023
800 000 €
7 843 EUR/m² +672,9%
2020
103 500 €
6 900 EUR/m² +11,9%
2018
92 500 €
4 405 EUR/m² -76,6%
2017
395 500 €
4 394 EUR/m² +24,2%
2014
318 500 €
6 635 EUR/m² +23,9%
2014
257 000 €
1 637 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
1 045 000 €
10 245 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
670 000 €
6 036 EUR/m²412 m2025
111 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
460 000 €
4 600 EUR/m²212 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (70)

Services publics70 · 312 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Gabriel139 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Naujac243 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Barraud313 m · Public
Lycée
Lycée Camille Jullian334 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Seurin411 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1