UN APPARTEMENT 2 pièces — 235 000 €
58 RUE PRE-GAUDRY 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle BS74
Contenance610 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15091256. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 605 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean-Jaurès Nord
Revenus
25 200 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 767 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault866 m
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Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER866 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER866 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
455 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
483 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
484 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+49,7% évolution globale
270 852 €prix moyen
2025
235 000 €
5 000 EUR/m² +0,6% Vente actuelle 2025
233 700 €
4 769 EUR/m² +6,7% 2024
219 000 €
4 660 EUR/m² +742,3% 2024
26 000 €
-90,6% 2024
277 600 €
4 206 EUR/m² +11,9% 2023
248 000 €
5 061 EUR/m² -48,9% 2023
485 795 €
5 584 EUR/m² +3,0% 2023
471 650 €
5 421 EUR/m² +85,1% 2022
254 800 €
5 200 EUR/m² -28,6% 2022
357 000 €
5 409 EUR/m² -7,1% 2021
384 110 €
5 410 EUR/m² +3,8% 2021
370 000 €
5 692 EUR/m² +48,8% 2021
248 600 €
5 289 EUR/m² +1 095,2% 2020
20 800 €
-95,4% 2020
450 000 €
5 172 EUR/m² +221,4% 2020
140 000 €
4 000 EUR/m² -75,7% 2019
575 000 €
5 637 EUR/m² +73,7% 2019
331 000 €
5 015 EUR/m² +16,3% 2018
284 600 €
4 312 EUR/m² +40,2% 2015
203 000 €
3 076 EUR/m² -28,8% 2015
285 000 €
3 276 EUR/m² -6,6% 2015
305 210 €
3 508 EUR/m² +0,1% 2014
305 000 €
3 506 EUR/m² +30,9% 2014
233 000 €
3 585 EUR/m² -4,9% 2014
245 000 €
2 816 EUR/m² +8,9% 2014
225 000 €
3 409 EUR/m² +1 630,8% 2014
13 000 €
-91,7% 2014
157 000 €
3 204 EUR/m²Biens comparables
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Santé279 · 76 m
Commerces78 · 47 m
Transports77 · 38 m
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Permis de construire Commune de LYON 7EME
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