Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 381 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle NK90

Contenance10 662 m²

Préfixe000

SectionNK

Numéro90

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15251062. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 095 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -53,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gattamua

Revenus

28 230 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 076 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

28%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,2%Chômage

31%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

10,30%

Loyer estimé : 1 287 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur50

Arrêts les plus proches

TyrseneLignes d'Azur84 m

Le ClosLignes d'Azur198 m

Les RochesLignes d'Azur230 m

Les Oliviers / FabronLignes d'Azur252 m

PignataLignes d'Azur258 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

214 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

221 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

247 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

342 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

385 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+400,0% évolution globale

229 761 €prix moyen

2025

150 000 €

2 381 EUR/m² -65,8% Vente actuelle

2025

438 000 €

4 867 EUR/m² +21,7%

2025

360 000 €

5 714 EUR/m² +57,9%

2025

228 000 €

4 851 EUR/m² -37,5%

2024

365 000 €

4 867 EUR/m² +601,9%

2024

52 000 €

-57,7%

2024

123 000 €

5 348 EUR/m² -21,3%

2024

156 290 €

3 256 EUR/m² +610,4%

2023

22 000 €

-91,8%

2023

268 500 €

5 594 EUR/m² -33,7%

2023

405 000 €

5 260 EUR/m² +1 925,0%

2023

20 000 €

-93,5%

2023

310 000 €

4 921 EUR/m² -6,1%

2023

330 000 €

4 714 EUR/m² +26,9%

2022

260 000 €

5 652 EUR/m² +62,5%

2021

160 000 €

2 133 EUR/m² -56,2%

2021

365 000 €

4 398 EUR/m² +21,2%

2021

301 100 €

4 779 EUR/m² -11,2%

2021

339 000 €

4 403 EUR/m² -23,0%

2021

440 000 €

3 667 EUR/m² +1 813,0%

2021

23 000 €

-93,6%

2021

360 000 €

4 800 EUR/m² +50,8%

2021

238 800 €

4 682 EUR/m² +696,0%

2021

30 000 €

-70,0%

2020

100 000 €

4 348 EUR/m² -9,1%

2020

110 000 €

4 783 EUR/m² -57,6%

2020

259 300 €

4 116 EUR/m² -5,5%

2020

274 450 €

5 178 EUR/m² +0,6%

2020

272 700 €

4 329 EUR/m² -65,1%

2020

781 800 €

6 515 EUR/m² +169,6%

2020

290 000 €

4 143 EUR/m² +1 350,0%

2020

20 000 €

-93,5%

2020

308 700 €

4 900 EUR/m² -5,0%

2020

325 000 €

4 333 EUR/m² -4,1%

2020

339 000 €

4 403 EUR/m² +924,2%

2020

33 100 €

-84,5%

2019

214 000 €

4 458 EUR/m² +791,7%

2019

24 000 €

-88,8%

2019

214 000 €

4 458 EUR/m² -31,4%

2019

312 000 €

4 274 EUR/m² +178,6%

2018

112 000 €

4 870 EUR/m² -46,7%

2018

210 000 €

4 200 EUR/m² -25,0%

2018

280 000 €

4 444 EUR/m² -21,1%

2018

355 000 €

3 944 EUR/m² +1 190,9%

2018

27 500 €

-91,4%

2018

320 300 €

3 859 EUR/m² +5,9%

2018

302 500 €

3 929 EUR/m² +1 492,1%

2018

19 000 €

-90,9%

2018

209 000 €

4 098 EUR/m² +596,7%

2017

30 000 €

Biens comparables

83%

UN APPARTEMENT · 3p

295 000 €

4 609 EUR/m²650 m2025

5 368 EUR/m²830 m2025

5 738 EUR/m²933 m2025

61 m²

Services à proximité

Équipements (559)

Services publics290 · 20 m

Santé110 · 212 m

Transports89 · 44 m

Commerces49 · 126 m

Enseignement10 · 369 m

Tourisme8 · 177 m

Sport/Loisirs3 · 406 m

Écoles (10)

Médico-social

U.E ITEP La Luerna321 m · Privé

Médico-social

ITEP la Luerna321 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Fabron la Lanterne369 m · Public

Médico-social

IME Corniche Fleurie679 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire La Corniche Fleurie692 m · Public