UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €
238 RUE DU FER A CHEVAL 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IK32
Contenance974 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15250878. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lepic
Revenus
24 020 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,44%
Loyer estimé : 465 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
;nom du réseau32
TAM18
Arrêts les plus proches
Winston Churchill;nom du réseau115 m
Winston ChurchillTAM125 m
Winston Churchill;nom du réseau125 m
LavandinTAM133 m
Winston Churchill;nom du réseau135 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
333 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-6,3% évolution globale
112 971 €prix moyen
2025
75 000 €
2 500 EUR/m² -46,0% Vente actuelle 2022
138 825 €
2 479 EUR/m² +110,3% 2019
66 000 €
2 000 EUR/m² -48,0% 2017
127 000 €
2 268 EUR/m² -33,5% 2014
191 000 €
2 690 EUR/m² +138,8% 2014
80 000 €
2 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (762)
Services publics367 · 96 m
Santé245 · 75 m
Commerces69 · 190 m
Transports31 · 262 m
Sport/Loisirs28 · 154 m
Enseignement16 · 75 m
Tourisme6 · 266 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Winston Churchill64 m · Public
Ecole
Calandreta Dau Chivalet (Ecole primaire privé)443 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jeanne Moreau459 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Docteur Roux597 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Marie La Salle600 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1