UN APPARTEMENT 2 pièces — 72 000 €
38 RTE DE LAVERUNE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle IV674
Contenance8 383 m²
Préfixe000
SectionIV
Numéro674
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15123688. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame de la Paix
Revenus
23 800 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 457 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 403 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
;nom du réseau29
TAM21
Arrêts les plus proches
Les Roses;nom du réseau97 m
Les Roses;nom du réseau110 m
Les Roses;nom du réseau126 m
Chamberte - Les RosesTAM131 m
Chamberte - Les RosesTAM179 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-98,8% évolution globale
64 608 €prix moyen
2025
1 000 €
0,0% 2025
1 000 €
-98,1% 2025
54 000 €
2 455 EUR/m² -19,4% 2025
67 000 €
3 045 EUR/m² -9,5% 2025
74 000 €
3 524 EUR/m² -28,8% 2025
104 000 €
3 152 EUR/m² +1 055,6% 2025
9 000 €
-89,9% 2025
89 000 €
3 870 EUR/m² +23,6% 2025
72 000 €
2 769 EUR/m² -15,6% Vente actuelle 2025
85 340 €
4 064 EUR/m² +29,3% 2025
66 000 €
3 143 EUR/m² -1,8% 2025
67 200 €
3 200 EUR/m² +3,0% 2025
65 254 €
2 966 EUR/m² -8,1% 2025
71 000 €
3 381 EUR/m² -19,2% 2024
87 840 €
2 745 EUR/m² +84,9% 2024
47 500 €
2 262 EUR/m² -42,8% 2024
83 100 €
3 196 EUR/m² +48,4% 2024
56 000 €
2 667 EUR/m² +40,0% 2024
40 000 €
1 905 EUR/m² -4,8% 2024
42 000 €
2 000 EUR/m² -30,0% 2024
60 000 €
1 875 EUR/m² -7,7% 2024
65 000 €
3 095 EUR/m² -4,9% 2023
68 350 €
3 255 EUR/m² -5,6% 2023
72 398 €
3 448 EUR/m² -2,2% 2023
74 000 €
2 846 EUR/m² +10,4% 2023
67 000 €
3 045 EUR/m² -13,0% 2023
77 000 €
2 406 EUR/m² +10,0% 2022
70 000 €
3 333 EUR/m² -7,3% 2022
75 500 €
3 595 EUR/m² -27,8% 2022
104 600 €
4 023 EUR/m² +33,6% 2022
78 280 €
3 728 EUR/m² -29,1% 2022
110 380 €
2 044 EUR/m² +717,6% 2022
13 500 €
-76,3% 2021
57 000 €
2 714 EUR/m² +14,0% 2021
50 000 €
2 381 EUR/m² -31,5% 2021
73 000 €
2 281 EUR/m² +24,8% 2021
58 500 €
2 786 EUR/m² -0,8% 2021
59 000 €
2 682 EUR/m² -3,3% 2021
61 000 €
2 773 EUR/m² -4,7% 2021
64 000 €
2 909 EUR/m² +23,1% 2021
52 000 €
2 476 EUR/m² -11,1% 2021
58 500 €
2 659 EUR/m² +9,3% 2021
53 500 €
2 548 EUR/m² -17,7% 2021
65 000 €
2 955 EUR/m² -51,9% 2021
135 000 €
2 109 EUR/m² +159,6% 2021
52 000 €
2 364 EUR/m² -21,2% 2021
66 000 €
2 538 EUR/m² +5,1% 2020
62 800 €
2 855 EUR/m² -0,3% 2020
63 000 €
2 864 EUR/m² -23,0% 2020
81 840 €
2 558 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (607)
Services publics253 · 58 m
Santé234 · 107 m
Commerces48 · 111 m
Enseignement26 · 316 m
Sport/Loisirs25 · 190 m
Transports19 · 58 m
Tourisme2 · 144 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Sainte-Marie La Salle238 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Docteur Roux242 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle292 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Winston Churchill395 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs469 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1