UN APPARTEMENT 2 pièces — 108 000 €
4 RUE BOUSCHET DE BERNARD 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle HX61
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14845341. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chaptal
Revenus
19 940 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 465 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
;nom du réseau33
TAM17
Arrêts les plus proches
Craponne;nom du réseau138 m
Craponne;nom du réseau138 m
Barbusse;nom du réseau277 m
Barbusse;nom du réseau277 m
Plan CabanesTAM328 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-69,3% évolution globale
251 488 €prix moyen
2025
108 000 €
3 600 EUR/m² -74,1% Vente actuelle 2018
416 720 €
3 042 EUR/m² +220,6% 2015
130 000 €
2 000 EUR/m² -63,0% 2015
351 230 €
2 182 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2229)
Services publics1038 · 13 m
Santé560 · 69 m
Commerces495 · 31 m
Enseignement51 · 38 m
Tourisme31 · 160 m
Sport/Loisirs30 · 235 m
Transports24 · 437 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles122 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Madame de Sévigné355 m · Public
Lycée
Lycée privé Notre-Dame de la Merci446 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta470 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Auguste Comte480 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1