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Vendu 130 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 909 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

283 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

19%

Données cadastrales

Référence parcelle AX110

Contenance99 m²

Préfixe000

SectionAX

Numéro110

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15250740. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 857 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +21,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer

Revenus

26 520 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 935 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

38%Locataires

4%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

2,78%

Loyer estimé : 302 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

65Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO32

OLEANE18

Arrêts les plus proches

PORT DE PECHEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO100 m

PORT DE PECHEOLEANE100 m

POISSONNERIE PILOTEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO222 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

366 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

368 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

386 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

423 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

433 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes

-35,0% évolution globale

198 800 €prix moyen

2025

130 000 €

5 909 EUR/m² -68,1% Vente actuelle

2021

408 000 €

4 295 EUR/m² +70,0%

2018

240 000 €

3 000 EUR/m² +46,3%

2016

164 000 €

2 050 EUR/m² +34,4%

2016

122 000 €

2 976 EUR/m² +52,5%

2016

80 000 €

3 636 EUR/m² -57,9%

2016

190 000 €

3 800 EUR/m² +23,4%

2015

154 000 €

3 756 EUR/m² -48,7%

2014

300 000 €

2 308 EUR/m² +50,0%

2014

200 000 €

1 980 EUR/m²

Biens comparables

4 000 EUR/m²406 m2025

5 500 EUR/m²263 m2025

20 m²

Services à proximité

Équipements (612)

Services publics257 · 29 m

Commerces196 · 40 m

Santé107 · 77 m

Tourisme23 · 65 m

Sport/Loisirs18 · 281 m

Enseignement9 · 303 m

Transports2 · 33 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau487 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Les Jardins495 m · Public

Collège

Collège Notre-Dame de Bourgenay694 m · Privé

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay694 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede733 m · Public