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Vendu 80 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI221

Contenance165 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro221

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15562484. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 895 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -32,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gare-Saint-Michel

Revenus

22 960 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

4 267 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

46%Locataires

15%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,2%Chômage

14%Cadres

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Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

4,11%

Loyer estimé : 274 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

65Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

97Score accessibilitéExcellent

<300m17 arrêts

300-500m29 arrêts

500-1000m4 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29

OLEANE13

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

Arrêts les plus proches

POSTEOLEANE86 m

POSTEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO86 m

POSTEOLEANE93 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

270 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

277 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

288 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

365 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

398 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

-67,7% évolution globale

96 718 €prix moyen

2025

80 000 €

4 000 EUR/m² +100,0% Vente actuelle

2021

40 000 €

2 000 EUR/m² -67,8%

2020

124 400 €

3 888 EUR/m² +65,9%

2019

75 000 €

3 571 EUR/m² -6,3%

2019

80 000 €

4 000 EUR/m² -5,9%

2018

85 000 €

2 656 EUR/m² -9,1%

2017

93 500 €

3 117 EUR/m² -1,6%

2017

95 000 €

2 209 EUR/m² -11,6%

2016

107 500 €

1 311 EUR/m² +202,8%

2016

35 500 €

1 690 EUR/m² -85,7%

2014

248 000 €

3 701 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

130 000 €

5 909 EUR/m²406 m2025

6 667 EUR/m²387 m2025

18 m²

Services à proximité

Équipements (661)

Services publics285 · 28 m

Commerces211 · 81 m

Santé108 · 36 m

Sport/Loisirs23 · 87 m

Tourisme23 · 249 m

Enseignement9 · 189 m

Transports2 · 259 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau189 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Les Jardins268 m · Public

Collège

Collège Notre-Dame de Bourgenay432 m · Privé

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay432 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée saint-elme530 m · Privé