UNE MAISON 4 pièces — 448 100 €
82 AV DE LA CABANE DES SABLES 17340 YVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 448 100 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 200 m²
Prix/m²4 149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB8
Contenance1 200 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15250294. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 149 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Yves
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Yves (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,817,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 1 458 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Yves
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)15
Arrêts les plus proches
Port PunayYELO (La Rochelle)187 m
Port PunayYELO (La Rochelle)193 m
Port PunayYELO (La Rochelle)203 m
La Cabane des SablesYELO (La Rochelle)274 m
La Cabane des SablesYELO (La Rochelle)308 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+75,7% évolution globale
351 550 €prix moyen
2025
448 100 €
4 149 EUR/m² +75,7% Vente actuelle 2019
255 000 €
2 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (19)
Services publics14 · 261 m
Santé2 · 648 m
Tourisme2 · 712 m
Commerces1 · 578 m
Écoles (1)
Médico-social
IME de l'Océan site les Boucholeurs1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de YVES
74permis récents
129logements autorisés
11 485 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement137 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement91 m²1