UNE MAISON 4 pièces — 305 700 €
7 RUE DE LA ROSELIERE 17340 YVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 700 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain775 m²
Prix/m²2 968 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AC185
Contenance775 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15535467. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 968 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Yves
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Yves (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,817,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 1 391 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Yves
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)6
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Les Trois CanonsYELO (La Rochelle)84 m
Les Trois CanonsYELO (La Rochelle)85 m
La Cabane des SablesYELO (La Rochelle)784 m
La Cabane des SablesYELO (La Rochelle)821 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D137Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
297 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
127 m 🚗
Départementale D137Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
362 m 🚗
Départementale D137Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
484 m 🚗
Départementale D137Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
305 700 €prix moyen
2025
305 700 €
2 968 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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