UN APPARTEMENT 1 pièce — 230 000 €
9 RUE DU VERTBOIS 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AF145
Contenance274 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15250222. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arts et Métiers 3
Revenus
34 890 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 846 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
53%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 689 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER31
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
Arrêts les plus proches
Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Arts et MétiersTransilien;TER;RER172 m
Turbigo - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
r. ContéTransilien;TER;RER188 m
Arts et MétiersTransilien;TER;RER188 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
196 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-99,9% évolution globale
336 087 €prix moyen
2025
1 000 €
-99,7% 2025
307 000 €
12 280 EUR/m² +30,6% 2025
235 000 €
3 357 EUR/m² +45,1% 2025
162 000 €
3 306 EUR/m² -29,6% 2025
230 000 €
12 105 EUR/m² -35,3% Vente actuelle 2025
355 700 €
11 474 EUR/m² -34,3% 2025
541 400 €
15 469 EUR/m² +69,2% 2025
320 000 €
11 034 EUR/m² -71,9% 2025
1 140 000 €
9 500 EUR/m² +1 040,0% 2024
100 000 €
5 556 EUR/m² -34,6% 2023
153 000 €
9 000 EUR/m² -51,9% 2023
317 800 €
12 223 EUR/m² +63,4% 2022
194 500 €
+40,9% 2022
138 000 €
8 118 EUR/m² -25,4% 2022
185 000 €
9 737 EUR/m² -51,8% 2022
383 500 €
10 957 EUR/m² +119,1% 2019
175 000 €
-72,4% 2019
633 000 €
13 188 EUR/m² +475,5% 2018
110 000 €
-83,8% 2018
680 110 €
10 970 EUR/m² +21,4% 2018
560 000 €
11 667 EUR/m² +229,4% 2017
170 000 €
8 947 EUR/m² -57,5% 2017
400 000 €
10 526 EUR/m² -28,6% 2017
560 000 €
12 444 EUR/m² +86,7% 2016
300 000 €
12 000 EUR/m² -18,9% 2016
370 000 €
12 333 EUR/m² +164,3% 2016
140 000 €
5 000 EUR/m² -44,0% 2016
250 000 €
9 615 EUR/m² +233,3% 2016
75 000 €
4 167 EUR/m² -49,9% 2016
149 850 €
2 417 EUR/m² -50,9% 2015
305 000 €
9 839 EUR/m² +9,3% 2014
279 000 €
9 964 EUR/m² -76,2% 2014
1 170 000 €
7 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9002)
Services publics4252 · 12 m
Commerces2529 · 15 m
Santé1400 · 15 m
Tourisme354 · 58 m
Transports217 · 121 m
Enseignement148 · 66 m
Sport/Loisirs102 · 41 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Turgot62 m · Public
Collège
Collège Montgolfier89 m · Public
Lycée
LP Abbé Grégoire site Saint-Jacques114 m · Public
Ecole
E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson141 m · Public
Ecole
E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay213 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 03
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