UN APPARTEMENT 1 pièce — 212 000 €
40 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AB67
Contenance412 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15037509. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arts et Métiers 1
Revenus
32 970 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 846 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
21%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 653 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER33
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17
Arrêts les plus proches
Lancry - Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Lancry - Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
bd Saint-MartinTransilien;TER;RER204 m
Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Porte Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
104 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
467 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+427,5% évolution globale
311 173 €prix moyen
2025
927 000 €
7 725 EUR/m² +337,3% 2025
212 000 €
11 778 EUR/m² -24,4% Vente actuelle 2025
280 600 €
12 200 EUR/m² +75,4% 2024
160 000 €
4 000 EUR/m² -36,0% 2024
250 000 €
11 905 EUR/m² -2,9% 2024
257 562 €
11 198 EUR/m² +3,0% 2024
250 000 €
11 364 EUR/m² +26,3% 2024
197 980 €
10 420 EUR/m² -12,0% 2023
225 000 €
11 250 EUR/m² -3,4% 2023
233 000 €
9 708 EUR/m² +29,4% 2023
180 000 €
9 474 EUR/m² -42,8% 2022
314 780 €
13 686 EUR/m² -8,8% 2022
345 000 €
12 778 EUR/m² -68,6% 2021
1 100 000 €
31 429 EUR/m² +313,0% 2020
266 350 €
11 580 EUR/m² -46,7% 2020
500 000 €
13 889 EUR/m² +112,8% 2019
235 000 €
10 217 EUR/m² -19,0% 2018
290 000 €
8 056 EUR/m² +16,0% 2018
250 000 €
9 615 EUR/m² -22,0% 2018
320 500 €
13 354 EUR/m² +42,4% 2018
225 000 €
11 250 EUR/m² +32,4% 2017
170 000 €
10 000 EUR/m² -32,0% 2017
250 000 €
10 870 EUR/m² -16,7% 2017
300 000 €
8 108 EUR/m² +71,4% 2016
175 000 €
7 955 EUR/m² -0,4% 2015
175 730 €
11 715 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8843)
Services publics4163 · 18 m
Commerces2408 · 29 m
Santé1448 · 28 m
Tourisme367 · 78 m
Transports211 · 81 m
Enseignement149 · 128 m
Sport/Loisirs97 · 144 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay128 m · Privé
Collège
Collège Montgolfier133 m · Public
Ecole
E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson138 m · Public
Lycée
Lycée Turgot165 m · Public
Lycée
LP Abbé Grégoire site Saint-Jacques192 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune