UNE MAISON 5 pièces — 455 500 €

2 AV DES PROVINCES 33600 PESSAC
Vendu le 19 mars 2025
4 466 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 455 500 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 286 m²
Prix/m²4 466 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 161 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle EK339
Contenance1 286 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro339

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15250182. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cap de Bos

Revenus

30 150 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
37%Cadres
Population active1 171
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pessac (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
4961 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
1383 observations
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 1 460 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessac

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Village Cap de BosTBM52 m
Village Cap de BosTBM70 m
Village Cap de BosTBM88 m
RadioTBM227 m
Stade Cap de BosTBM250 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
455 500 €prix moyen
2025
455 500 €
4 466 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
455 500 €
4 466 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
415 000 €
3 739 EUR/m²461 m2025
111 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
434 700 €
4 262 EUR/m²658 m2025
102 m²
Voir

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7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
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Permis de construire nov. 2025

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