UN APPARTEMENT 1 pièce — 59 000 €

17 BD BALCON SUD 66120 FONT-ROMEU ODEILLO-VIA
Vendu le 22 décembre 2025
2 458 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 59 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 263 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle BE85
Contenance7 374 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro85

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15163380. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 660 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Font-Romeu-Odeillo-Via

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
47%Locataires
10%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
8%Cadres
Population active800
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Font-Romeu-Odeillo-Via (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
318 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 262 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Font-Romeu-Odeillo-Via

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2017 - 15/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport295 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport300 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport300 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport697 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport698 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
222 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+42,2% évolution globale
61 032 €prix moyen
2025
59 000 €
2 458 EUR/m² -47,8% Vente actuelle
2025
113 000 €
2 974 EUR/m² +1 783,3%
2025
6 000 €
-94,8%
2024
115 000 €
3 026 EUR/m² +489,7%
2024
19 500 €
574 EUR/m² -79,7%
2024
96 000 €
2 526 EUR/m² +68,4%
2024
57 000 €
2 375 EUR/m² +70,1%
2023
33 500 €
1 861 EUR/m² -41,5%
2023
57 270 €
2 386 EUR/m² -5,1%
2023
60 330 €
2 514 EUR/m² -56,4%
2023
138 500 €
3 078 EUR/m² +12,6%
2023
123 000 €
3 237 EUR/m² -2,7%
2023
126 350 €
2 808 EUR/m² -4,3%
2022
132 000 €
2 933 EUR/m² +252,0%
2022
37 500 €
1 563 EUR/m² -40,5%
2022
63 000 €
2 625 EUR/m² +75,0%
2022
36 000 €
3 000 EUR/m² -71,2%
2022
125 000 €
2 778 EUR/m² +108,3%
2022
60 000 €
2 500 EUR/m² -45,5%
2022
110 000 €
2 444 EUR/m² +42,9%
2021
77 000 €
2 026 EUR/m² +71,1%
2021
45 000 €
1 875 EUR/m² -57,1%
2021
105 000 €
2 333 EUR/m² +156,1%
2021
41 000 €
1 708 EUR/m² +41,4%
2021
29 000 €
1 208 EUR/m² -31,0%
2021
42 000 €
1 750 EUR/m² +90,9%
2020
22 000 €
917 EUR/m² -8,3%
2020
24 000 €
1 333 EUR/m² -68,0%
2020
75 000 €
1 974 EUR/m² +57,9%
2020
47 500 €
1 397 EUR/m² +13,1%
2020
42 000 €
1 750 EUR/m² +133,3%
2020
18 000 €
750 EUR/m² -10,0%
2020
20 000 €
833 EUR/m² -48,7%
2020
39 000 €
1 625 EUR/m² -55,2%
2020
87 000 €
2 289 EUR/m² +133,9%
2020
37 200 €
1 550 EUR/m² -3,4%
2020
38 500 €
1 604 EUR/m² -50,3%
2019
77 500 €
2 039 EUR/m² +48,3%
2019
52 250 €
1 375 EUR/m² -32,6%
2019
77 500 €
1 722 EUR/m² +67,4%
2019
46 300 €
1 929 EUR/m² -50,7%
2019
94 000 €
2 089 EUR/m² +146,1%
2018
38 200 €
1 592 EUR/m² -54,8%
2018
84 550 €
2 225 EUR/m² +152,4%
2018
33 500 €
1 396 EUR/m² +34,0%
2018
25 000 €
1 042 EUR/m² -55,9%
2018
56 650 €
1 491 EUR/m² +61,9%
2017
35 000 €
1 458 EUR/m² +7,7%
2017
32 500 €
1 354 EUR/m² -21,7%
2017
41 500 €
1 729 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
59 000 €
2 458 EUR/m²0 m2025
24 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
66 500 €
2 771 EUR/m²241 m2025
24 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
72 500 €
2 788 EUR/m²207 m2025
26 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (192)

Services publics61 · 131 m
Commerces49 · 245 m
Santé34 · 244 m
Sport/Loisirs29 · 520 m
Tourisme16 · 217 m
Transports2 · 769 m
Enseignement1 · 774 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Le Soleil521 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.5 km · Public

Permis de construire Commune de FONT-ROMEU ODEILLO-VIA

264permis récents
694logements autorisés
58 739 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement63 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement124 m²1