UNE MAISON 3 pièces — 99 500 €
45 RUE NICOLAS RAPIN 85200 FONTENAY-LE-COMTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 500 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain123 m²
Prix/m²1 508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle BH367
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro367
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15249758. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 257 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grissais-Gros Noyer
Revenus
22 410 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Fontenay-le-Comte (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,37%
Loyer estimé : 611 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontenay-le-Comte
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 14/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO34
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
F.L.C. - COL. PRIVE ST JOSEPHImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO175 m
F.L.C. - COL. PRIVE ST JOSEPHImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO175 m
F.L.C. - VIETE MUSEEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO298 m
F.L.C. - VIETE MUSEEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO298 m
VIETE PETIT LAURENTImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO342 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Départementale D948BRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Départementale D948BRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+17,1% évolution globale
92 250 €prix moyen
2025
99 500 €
1 508 EUR/m² +17,1% Vente actuelle 2023
85 000 €
1 288 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (333)
Services publics109 · 228 m
Santé88 · 144 m
Commerces82 · 273 m
Sport/Loisirs33 · 123 m
Enseignement14 · 117 m
Tourisme5 · 389 m
Transports2 · 556 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Joseph186 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph186 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Les Cordeliers348 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame401 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Notre-Dame401 m · Privé
Permis de construire Commune de FONTENAY-LE-COMTE
439permis récents
1 275logements autorisés
81 313 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements29 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement133 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
78 logements4 019 m²1