UNE MAISON 4 pièces — 30 000 €

20 RUE DU BEDOUARD 85200 FONTENAY-LE-COMTE
Vendu le 30 octobre 2025
469 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 30 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain73 m²
Prix/m²469 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI25
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15463281. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 257 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -62,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rabelais-Le Porteau

Revenus

21 960 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 247 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
7%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
12%Cadres
Population active744
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontenay-le-Comte (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,1 EUR/m²
1643 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,0 EUR/m²
711 observations
📈Rendement locatif brut
23,71%
Loyer estimé : 593 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontenay-le-Comte

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 14/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO40
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4

Arrêts les plus proches

VIETE PETIT LAURENTImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO126 m
VIETE PETIT LAURENTImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO126 m
F.L.C. - VIETE MUSEEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO250 m
F.L.C. - VIETE MUSEEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO250 m
BEDOUARDImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO281 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D938TRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m
🚗
Départementale D938ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m
🚗
Départementale D938TRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m
🚗
Départementale D938TRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m
🚗
Départementale D938TRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-71,4% évolution globale
66 550 €prix moyen
2025
30 000 €
469 EUR/m² -61,3% Vente actuelle
2025
77 500 €
1 550 EUR/m² +237,0%
2024
23 000 €
1 150 EUR/m² -83,0%
2023
135 000 €
1 588 EUR/m² +206,8%
2023
44 000 €
880 EUR/m² -72,2%
2022
158 500 €
1 761 EUR/m² +1 881,3%
2021
8 000 €
123 EUR/m² -89,0%
2021
73 000 €
1 521 EUR/m² +69,8%
2021
43 000 €
1 075 EUR/m² -39,1%
2019
70 600 €
1 177 EUR/m² +71,8%
2017
41 101 €
1 028 EUR/m² -58,9%
2017
100 000 €
1 176 EUR/m² +334,8%
2015
23 000 €
622 EUR/m² -78,1%
2014
105 000 €
1 235 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
30 000 €
469 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
88 000 €
1 257 EUR/m²412 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
99 500 €
1 508 EUR/m²458 m2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (304)

Services publics103 · 165 m
Santé86 · 110 m
Commerces66 · 273 m
Sport/Loisirs29 · 179 m
Enseignement13 · 357 m
Tourisme5 · 387 m
Transports2 · 278 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent Notre-Dame327 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame327 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph332 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph332 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Les Cordeliers534 m · Public

Permis de construire Commune de FONTENAY-LE-COMTE

439permis récents
1 275logements autorisés
81 313 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements29 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement133 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

78 logements4 019 m²1