UN APPARTEMENT 1 pièce — 247 500 €
34 RUE RAYMOND MARCHERON 92170 VANVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 500 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 839 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle N95
Contenance740 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15249731. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aristide Briand
Revenus
37 000 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 966 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
43%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Vanves (2025)
🏢Appartementbonne
26,3 EUR/m²/mois
21,432,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vanves
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 10/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 06/08/1997
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24 m
DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
Mairie - Centre AdministratifParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Mairie - Centre AdministratifParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
253 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-13,5% évolution globale
297 523 €prix moyen
2025
320 000 €
5 333 EUR/m² -13,9% 2025
371 500 €
7 144 EUR/m² -5,7% 2025
394 000 €
5 051 EUR/m² +59,2% 2025
247 500 €
8 839 EUR/m² -13,2% Vente actuelle 2024
285 000 €
5 481 EUR/m² -26,4% 2022
387 100 €
6 674 EUR/m² +109,2% 2022
185 000 €
8 043 EUR/m² -52,2% 2022
387 000 €
7 442 EUR/m² +1 234,5% 2022
29 000 €
-91,4% 2022
337 000 €
6 740 EUR/m² -19,2% 2021
417 050 €
6 951 EUR/m² +30,3% 2021
320 000 €
6 154 EUR/m² +121,9% 2021
144 200 €
2 827 EUR/m² -55,5% 2021
324 000 €
5 786 EUR/m² -20,8% 2019
409 000 €
6 817 EUR/m² +3,5% 2018
395 000 €
7 596 EUR/m² +21,2% 2015
326 000 €
6 269 EUR/m² +1 381,8% 2015
22 000 €
-92,1% 2014
280 100 €
5 492 EUR/m² -24,3% 2014
370 000 €
5 873 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1211)
Services publics497 · 33 m
Santé333 · 37 m
Commerces127 · 33 m
Transports123 · 160 m
Sport/Loisirs67 · 275 m
Enseignement39 · 117 m
Tourisme25 · 143 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Louis Dardenne117 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jacques Cabourg225 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Larmeroux254 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Parc268 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame France340 m · Privé
Permis de construire Commune de VANVES
147permis récents
3 031logements autorisés
179 056 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
23 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
17 logements902 m²1