UN APPARTEMENT 2 pièces — 219 000 €
12 RUE JEAN BLEUZEN 92170 VANVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 219 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle J83
Contenance499 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15073273. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Insurrection
Revenus
31 870 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
20%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Vanves (2025)
🏢Appartementbonne
26,3 EUR/m²/mois
21,432,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 788 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vanves
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 10/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 06/08/1997
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Carrefour / Square de l'Insurrection / BleuzenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16 m
Insurrection - BleuzenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34 m
Insurrection BleuzenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Square de l'InsurrectionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Carrefour de l'InsurrectionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
261 m 🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
271 m 🚗
Départementale D50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
98 m 🚗
Départementale D50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
191 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+18,4% évolution globale
230 400 €prix moyen
2025
219 000 €
7 300 EUR/m² -3,1% Vente actuelle 2023
226 000 €
4 520 EUR/m² +14,1% 2022
198 000 €
6 828 EUR/m² -53,4% 2021
425 000 €
6 967 EUR/m² +112,5% 2021
200 000 €
6 667 EUR/m² 0,0% 2021
200 000 €
7 143 EUR/m² -9,1% 2021
219 950 €
7 855 EUR/m² -8,4% 2021
240 000 €
8 000 EUR/m² +23,1% 2020
195 000 €
10 263 EUR/m² +12,0% 2019
174 091 €
6 218 EUR/m² -30,4% 2019
250 000 €
5 952 EUR/m² +19,0% 2019
210 000 €
8 077 EUR/m² -17,6% 2019
254 950 €
7 499 EUR/m² -8,9% 2019
280 000 €
8 235 EUR/m² +55,6% 2018
180 000 €
6 000 EUR/m² -21,7% 2018
230 000 €
5 750 EUR/m² +48,4% 2018
155 000 €
5 962 EUR/m² -55,6% 2018
348 765 €
6 707 EUR/m² +72,1% 2018
202 708 €
5 631 EUR/m² -40,7% 2018
341 600 €
7 117 EUR/m² +42,3% 2017
240 000 €
6 000 EUR/m² -37,0% 2017
381 000 €
5 773 EUR/m² +662,0% 2017
50 000 €
1 923 EUR/m² -84,3% 2017
318 520 €
6 636 EUR/m² -9,4% 2017
351 500 €
5 169 EUR/m² +160,4% 2016
135 000 €
4 500 EUR/m² -34,1% 2016
205 000 €
6 029 EUR/m² +105,0% 2016
100 000 €
3 333 EUR/m² -21,9% 2015
128 000 €
2 909 EUR/m² -38,5% 2015
208 000 €
6 118 EUR/m² -30,0% 2014
297 000 €
6 188 EUR/m² -16,3% 2014
355 000 €
5 379 EUR/m² +92,0% 2014
184 900 €
5 965 EUR/m² +5,7% 2014
175 000 €
5 000 EUR/m² -5,4% 2014
185 000 €
5 606 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1313)
Services publics534 · 40 m
Santé352 · 12 m
Commerces147 · 69 m
Transports131 · 86 m
Sport/Loisirs77 · 98 m
Enseignement36 · 227 m
Tourisme36 · 67 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Jacques Cabourg224 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame de France227 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame France267 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Louis Dardenne302 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry312 m · Public
Permis de construire Commune de VANVES
147permis récents
3 031logements autorisés
179 056 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
23 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
17 logements902 m²1