UNE MAISON 5 pièces — 258 000 €
2 B RUE DURAND DE SARTOUX 06370 MOUANS-SARTOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 258 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 m²
Prix/m²2 064 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY74
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15249668. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 539 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -62,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand-Pièce-Les Plaines
Revenus
27 520 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Mouans-Sartoux (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
14,122,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,7 EUR/m²/mois
14,429,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,01%
Loyer estimé : 2 583 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mouans-Sartoux
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2005 - 03/12/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire18
ZOU ! Proximité13
Palm à la demande;Palmbus13
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Mouans CentreZOU ! Proximité95 m
MOUANS-SARTOUX CENTREGrasse Sillages Réseau scolaire97 m
MOUANS-SARTOUX CENTREGrasse Sillages Réseau scolaire97 m
Mouans CentreZOU ! Proximité112 m
Mouans Sartoux CentrePalm à la demande;Palmbus166 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+9,8% évolution globale
211 850 €prix moyen
2025
258 000 €
2 064 EUR/m² +70,9% Vente actuelle 2022
151 000 €
4 314 EUR/m² -26,9% 2021
206 500 €
2 458 EUR/m² +67,9% 2021
123 000 €
6 150 EUR/m² -33,5% 2020
185 000 €
5 139 EUR/m² -23,9% 2020
243 000 €
1 944 EUR/m² +54,8% 2019
157 000 €
3 019 EUR/m² +36,5% 2019
115 000 €
3 286 EUR/m² -74,2% 2016
445 000 €
2 171 EUR/m² +89,4% 2014
235 000 €
4 434 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (518)
Services publics258 · 21 m
Santé154 · 40 m
Commerces64 · 92 m
Sport/Loisirs19 · 54 m
Tourisme9 · 92 m
Transports9 · 249 m
Enseignement5 · 291 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Legall 1222 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Legall247 m · Public
Collège
Collège La Chênaie573 m · Public
Ecole
Ecole primaire L'Orée du Bois670 m · Public
Médico-social
IME Mirasol762 m · Privé
Permis de construire Commune de MOUANS-SARTOUX
399permis récents
1 138logements autorisés
123 576 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire mai 2025
1
3 logements933 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements1 162 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement344 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement133 m²1