UN APPARTEMENT 2 pièces — 99 000 €
13 RUE DES PARAMIDEAUX 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AM201
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157116. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 343 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Cannet
Revenus
22 010 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,08%
Loyer estimé : 749 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus49
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
ParamideauxPalm à la demande;Palmbus29 m
ParamideauxPalm à la demande;Palmbus31 m
ParamideauxPalm à la demande;Palmbus34 m
ParamideauxPalm à la demande;Palmbus34 m
Ecole MaternellePalm à la demande;Palmbus172 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6285Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+23,8% évolution globale
96 006 €prix moyen
2025
99 000 €
2 538 EUR/m² -35,1% Vente actuelle 2025
152 500 €
4 357 EUR/m² +90,6% 2023
80 000 €
2 286 EUR/m² -30,4% 2023
115 000 €
4 107 EUR/m² +58,6% 2021
72 500 €
2 071 EUR/m² -26,0% 2021
98 000 €
3 063 EUR/m² +1,0% 2021
97 000 €
6 467 EUR/m² +340,9% 2021
22 000 €
-88,1% 2021
185 000 €
6 607 EUR/m² +110,7% 2020
87 796 €
2 508 EUR/m² -67,2% 2017
268 000 €
6 872 EUR/m² +436,0% 2016
50 000 €
1 667 EUR/m² +2 677,8% 2016
1 800 €
-78,8% 2016
8 500 €
-92,9% 2014
119 000 €
4 250 EUR/m² +48,8% 2014
80 000 €
2 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (996)
Services publics569 · 25 m
Santé231 · 86 m
Commerces105 · 25 m
Transports62 · 44 m
Sport/Loisirs12 · 114 m
Tourisme10 · 169 m
Enseignement7 · 220 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur296 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Orangers338 m · Public
Collège
Collège Émile Roux627 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cougoussoles750 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cougoussoles775 m · Public
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1