UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €

29 AV CAMELINAT 93150 LE BLANC-MESNIL
Vendu le 19 décembre 2025
3 214 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH129
Contenance592 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro129

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15249470. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Iris 3

Revenus

18 410 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,6%Chômage
11%Cadres
Population active2 050
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Blanc-Mesnil (2025)

🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,022,8 EUR/m²
3007 observations
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,524,7 EUR/m²
278 observations
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 517 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Blanc-Mesnil

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Louis BlériotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Louis BlériotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Louis BlériotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Musée de l'Air et de l'EspaceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Musée de l'Air et de l'EspaceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
0,0% évolution globale
76 247 €prix moyen
2025
90 000 €
3 214 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2023
90 000 €
3 103 EUR/m² -14,3%
2023
105 000 €
3 281 EUR/m² -2,1%
2023
107 200 €
4 123 EUR/m² +53,1%
2023
70 000 €
2 414 EUR/m² -32,7%
2023
104 000 €
1 268 EUR/m² +20,9%
2023
86 000 €
4 300 EUR/m² -29,8%
2021
122 500 €
3 403 EUR/m² +80,1%
2021
68 000 €
2 345 EUR/m² +750,0%
2020
8 000 €
-88,6%
2020
70 000 €
3 333 EUR/m² -18,6%
2020
86 000 €
3 583 EUR/m² +145,7%
2019
35 000 €
2 059 EUR/m² +191,7%
2017
12 000 €
-86,7%
2015
90 000 €
2 368 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
90 000 €
3 214 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 2p
123 000 €
4 241 EUR/m²1.3 km2025
29 m²
Voir
64%
UN APPARTEMENT · 2p
116 000 €
4 296 EUR/m²1.3 km2025
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (595)

Services publics296 · 17 m
Transports158 · 30 m
Commerces56 · 156 m
Santé47 · 171 m
Sport/Loisirs19 · 315 m
Enseignement11 · 270 m
Tourisme8 · 84 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle France Bloch Serazin243 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Vaillant366 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes395 m · Public
Collège
Collège René Descartes395 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Guesde569 m · Public

Permis de construire Commune de LE BLANC-MESNIL

408permis récents
10 146logements autorisés
643 425 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement185 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement185 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

123 logements7 718 m²1