UN APPARTEMENT 2 pièces — 116 000 €
48 RUE JACQUES JOLY 93700 DRANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 296 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle A72
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14654834. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 241 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Économie 2
Revenus
20 780 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 682 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Drancy (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
15,423,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,424,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 508 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Drancy
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/06/1996 - 31/12/1997
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Jacques JolyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Jacques JolyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
Jacques JolyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
ActipôleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie297 m
ActipôleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie298 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+61,1% évolution globale
114 750 €prix moyen
2025
116 000 €
4 296 EUR/m² -47,3% Vente actuelle 2025
220 000 €
3 333 EUR/m² +331,4% 2024
51 000 €
1 889 EUR/m² -29,2% 2024
72 000 €
2 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (818)
Services publics445 · 94 m
Santé153 · 181 m
Transports112 · 197 m
Commerces75 · 278 m
Sport/Loisirs23 · 560 m
Enseignement8 · 522 m
Tourisme2 · 763 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé519 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé564 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie565 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie766 m · Public
Collège
Collège Jacqueline de Romilly806 m · Public
Permis de construire Commune de DRANCY
533permis récents
5 504logements autorisés
344 631 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement72 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement211 m²1