UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 000 €
2 RUE BUOTTOURENVILLE 93350 LE BOURGET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 241 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle N136
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377340. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guynemer-Gai Logis
Revenus
16 230 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 241 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
78%Locataires
59%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Bourget (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
15,824,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,5 EUR/m²/mois
12,923,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 564 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bourget
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Pierre CurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Eglise du Bourget / Eglise Saint-NicolasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
Pierre CurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
Eglise du Bourget / Eglise Saint-NicolasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie251 m
Eglise du Bourget / Eglise Saint-NicolasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie262 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
180 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
192 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
216 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
229 m 🚗
Départementale D50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+0,8% évolution globale
131 250 €prix moyen
2025
123 000 €
4 241 EUR/m² -35,3% Vente actuelle 2019
190 000 €
3 958 EUR/m² +111,1% 2019
90 000 €
3 103 EUR/m² -26,2% 2014
122 000 €
3 128 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (829)
Services publics452 · 38 m
Transports154 · 38 m
Santé95 · 64 m
Commerces81 · 142 m
Sport/Loisirs26 · 219 m
Enseignement12 · 64 m
Tourisme9 · 209 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint Exupéry64 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Mermoz151 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Mermoz166 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie293 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Marie293 m · Privé
Permis de construire Commune de LE BOURGET
78permis récents
1 528logements autorisés
82 174 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
12 logements520 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
8 logements284 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
4 logements230 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
8 logements391 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement198 m²1