UN APPARTEMENT 4 pièces — 70 000 €
18 ALL DE PROVENCE 04100 MANOSQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 20 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle BR60
Contenance733 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15249372. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 310 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Temps Perdu-La Trinque
Revenus
18 280 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
24%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Manosque (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,118,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,48%
Loyer estimé : 1 253 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Manosque
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat27
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO44
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
J. LE BLEUTRANSAGGLO77 m
J. LE BLEUTRANSAGGLO78 m
J. LE BLEUTRANSAGGLO135 m
J. LE BLEUTRANSAGGLO135 m
PROVENCETRANSAGGLO175 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+7,7% évolution globale
89 190 €prix moyen
2025
70 000 €
824 EUR/m² -39,1% Vente actuelle 2024
115 000 €
1 353 EUR/m² +15,0% 2024
100 000 €
1 087 EUR/m² +42,9% 2023
70 000 €
824 EUR/m² -24,2% 2023
92 400 €
1 249 EUR/m² -4,8% 2023
97 030 €
1 516 EUR/m² +61,7% 2022
60 000 €
896 EUR/m² -41,7% 2022
103 000 €
1 537 EUR/m² +0,5% 2022
102 510 €
1 530 EUR/m² +1,5% 2022
101 000 €
1 174 EUR/m² +44,3% 2022
70 000 €
824 EUR/m² -9,1% 2021
77 000 €
762 EUR/m² +22,2% 2021
63 000 €
759 EUR/m² -47,5% 2021
120 000 €
1 319 EUR/m² +60,0% 2021
75 000 €
904 EUR/m² +7,1% 2020
70 000 €
972 EUR/m² -19,5% 2020
87 000 €
1 061 EUR/m² +25,3% 2020
69 450 €
1 158 EUR/m² -36,9% 2019
110 000 €
1 209 EUR/m² +46,7% 2019
75 000 €
882 EUR/m² +7,1% 2019
70 000 €
824 EUR/m² +11,1% 2019
63 000 €
1 050 EUR/m² -68,4% 2019
199 500 €
883 EUR/m² +173,3% 2018
73 000 €
1 058 EUR/m² +17,7% 2018
62 000 €
785 EUR/m² -64,8% 2018
176 000 €
1 257 EUR/m² +170,8% 2016
65 000 €
813 EUR/m² -27,8% 2015
90 000 €
978 EUR/m² -6,3% 2015
96 000 €
951 EUR/m² +23,1% 2015
78 000 €
1 083 EUR/m² +20,0% 2014
65 000 €
1 083 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (824)
Services publics319 · 11 m
Santé264 · 42 m
Commerces176 · 75 m
Sport/Loisirs29 · 98 m
Enseignement21 · 30 m
Tourisme11 · 214 m
Transports4 · 305 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle SAINT LAZARE87 m · Public
Ecole
Ecole elementaire SAINT LAZARE92 m · Public
Collège
Collège Le Mont d'Or399 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Manosque422 m · Public
Ecole
Ecole primaire LES TILLEULS522 m · Public
Permis de construire Commune de MANOSQUE
470permis récents
2 887logements autorisés
195 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements123 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
21 logements521 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements249 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1