Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 358 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain200 m²

Prix/m²3 768 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle LI235

Contenance200 m²

Préfixe000

SectionLI

Numéro235

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15626359. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 560 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -32,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lyautey-Gendarmerie

Revenus

17 870 EUR Revenu médian annuel

25,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

3 400 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

34%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,5%Chômage

6%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,88%

Loyer estimé : 2 052 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

ZOU ! Proximité13

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

BlaBlaCar Bus1

FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Passerelle du PaillonLignes d'Azur134 m

GendarmerieLignes d'Azur135 m

Passerelle du PaillonLignes d'Azur151 m

Passerelle du PaillonZOU ! Proximité153 m

Jeanne JuganLignes d'Azur185 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

210 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

213 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

221 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

223 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

234 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+211,3% évolution globale

144 914 €prix moyen

2025

358 000 €

3 768 EUR/m² +198,3% Vente actuelle

2024

120 000 €

1 714 EUR/m² +9,1%

2023

110 000 €

3 667 EUR/m² -6,8%

2022

118 000 €

2 810 EUR/m² +24,2%

2019

95 000 €

2 209 EUR/m² -3,5%

2018

98 400 €

2 343 EUR/m² -14,4%

2016

115 000 €

1 643 EUR/m²

Biens comparables

5 258 EUR/m²327 m2024

5 560 EUR/m²334 m2025

80 m²

Services à proximité

Équipements (2202)

Services publics1126 · 24 m

Santé529 · 24 m

Commerces260 · 33 m

Transports168 · 24 m

Enseignement48 · 178 m

Sport/Loisirs41 · 173 m

Tourisme30 · 287 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Ferry170 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Ferry193 m · Public

Collège

Collège Don Bosco352 m · Privé

Lycée

Lycée Don Bosco352 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel Don Bosco352 m · Privé