UN APPARTEMENT 3 pièces — 138 900 €
3 RUE DU BAS CHAMPFLOUR 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 900 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 671 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle LO288
Contenance818 m²
Préfixe000
SectionLO
Numéro288
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15249151. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bien Assis
Revenus
20 920 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
40%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
Thévenot ThibaudT2C113 m
Clermont-Ferrand Thévenot ThibaudT2C121 m
Thévenot ThibaudT2C129 m
Clermont-Ferrand Bien AssisT2C407 m
Maison des SportsT2C452 m
Historique des ventes à cette adresse
8ventes
+98,4% évolution globale
115 506 €prix moyen
2025
138 900 €
2 671 EUR/m² +3,7% Vente actuelle 2023
134 000 €
2 577 EUR/m² +45,7% 2023
92 000 €
1 769 EUR/m² -28,3% 2020
128 300 €
2 005 EUR/m² +3,5% 2018
124 000 €
2 067 EUR/m² +3,3% 2017
120 000 €
1 875 EUR/m² +2,7% 2017
116 850 €
1 916 EUR/m² +66,9% 2017
70 000 €
1 707 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (639)
Services publics320 · 19 m
Santé148 · 156 m
Commerces101 · 173 m
Enseignement31 · 286 m
Sport/Loisirs27 · 325 m
Tourisme7 · 552 m
Transports5 · 311 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Butez300 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Butez356 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé René Rambaud440 m · Privé
Ecole
Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile618 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire653 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1