UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 400 €
22 RUE MARECHAL LECLERC 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 400 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 929 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KL70
Contenance748 m²
Préfixe000
SectionKL
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14813606. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 141 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +83,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Alyre
Revenus
21 320 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 637 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
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Henri BarbusseT2C338 m
Clermont-Ferrand Henri BarbusseT2C348 m
Maison des SportsT2C357 m
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Henri BarbusseT2C361 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-83,8% évolution globale
720 200 €prix moyen
2025
200 400 €
3 929 EUR/m² -83,8% Vente actuelle 2021
1 240 000 €
11 273 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1286)
Services publics626 · 128 m
Commerces354 · 165 m
Santé210 · 128 m
Sport/Loisirs39 · 191 m
Enseignement33 · 165 m
Tourisme20 · 336 m
Transports4 · 504 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel privé René Rambaud144 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire335 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Butez385 m · Public
Ecole
Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile432 m · Public
Collège
Collège Saint-Alyre469 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1