UN APPARTEMENT 1 pièce — 397 000 €
104 BD ARAGO 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 397 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 683 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AP15
Contenance2 659 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15248865. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 683 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montparnasse 2
Revenus
41 540 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
55%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 1 282 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Denfert-Rochereau - AragoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Denfert-Rochereau - AragoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Denfert-Rochereau - AragoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Denfert-Rochereau - AragoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Denfert-Rochereau - Saint-JacquesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
144 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-10,0% évolution globale
470 311 €prix moyen
2025
397 000 €
9 683 EUR/m² +1 790,5% Vente actuelle 2025
21 000 €
-97,8% 2023
970 000 €
8 818 EUR/m² +708,3% 2023
120 000 €
-40,0% 2023
200 000 €
-88,2% 2023
1 700 000 €
15 888 EUR/m² +70,0% 2023
1 000 000 €
9 009 EUR/m² +120,2% 2023
454 150 €
12 274 EUR/m² +1 874,6% 2023
23 000 €
-96,0% 2022
575 000 €
12 234 EUR/m² +2 200,0% 2022
25 000 €
-82,2% 2022
140 566 €
10 813 EUR/m² -91,2% 2022
1 588 535 €
12 811 EUR/m² +10 490,2% 2021
15 000 €
-98,5% 2020
1 000 000 €
12 500 EUR/m² +159,7% 2020
385 000 €
9 167 EUR/m² +862,5% 2019
40 000 €
741 EUR/m² -96,6% 2019
1 160 000 €
10 450 EUR/m² +2 342,1% 2019
47 500 €
4 318 EUR/m² -88,7% 2019
420 000 €
14 000 EUR/m² -37,4% 2019
671 000 €
11 373 EUR/m² +83,8% 2019
365 000 €
9 865 EUR/m² -43,3% 2019
644 000 €
13 417 EUR/m² +2 200,0% 2018
28 000 €
+72,8% 2018
16 200 €
-98,7% 2018
1 200 000 €
10 000 EUR/m² +278,5% 2018
317 000 €
10 931 EUR/m² -23,6% 2018
415 000 €
11 216 EUR/m² +41,6% 2017
293 100 €
7 922 EUR/m² -16,6% 2017
351 360 €
9 496 EUR/m² +2 242,4% 2017
15 000 €
-97,5% 2017
600 000 €
7 059 EUR/m² +76,0% 2016
341 000 €
9 216 EUR/m² -38,1% 2015
551 000 €
9 339 EUR/m² -4,2% 2014
575 000 €
7 188 EUR/m² +94,2% 2014
296 100 €
8 973 EUR/m² -32,9% 2014
441 000 €
7 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4186)
Services publics1530 · 48 m
Santé1466 · 43 m
Commerces667 · 63 m
Transports184 · 228 m
Enseignement144 · 43 m
Tourisme132 · 232 m
Sport/Loisirs63 · 116 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SEVIGNE 95 boulevard Arago90 m · Privé
Collège
Collège Saint-Exupéry124 m · Public
Ecole
E.E.PU ARAGO 87 boulevard Arago137 m · Public
Médico-social
Etablissement Pour Poly-Handicapés Les Amis De Laurence143 m · Privé
Médico-social
Institut D'éducation Sensorielle Jeunes Déficients Visuels152 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune