UN APPARTEMENT 1 pièce — 370 000 €
45 RUE BOISSONADE 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 605 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AC6
Contenance1 156 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14955775. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 925 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montparnasse 10
Revenus
40 240 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 748 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
37%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 1 344 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Raspail - Edgar QuinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
RaspailTransilien;TER;RER136 m
r. Campagne PremièreTransilien;TER;RER138 m
Raspail - Edgar QuinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
RaspailTransilien;TER;RER147 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-25,3% évolution globale
1 383 383 €prix moyen
2025
370 000 €
8 605 EUR/m² -26,0% Vente actuelle 2025
500 000 €
4 237 EUR/m² -38,6% 2024
814 300 €
10 857 EUR/m² +56,3% 2024
521 000 €
12 405 EUR/m² -90,7% 2019
5 600 000 €
30 435 EUR/m² +1 031,3% 2015
495 000 €
6 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4365)
Services publics1615 · 72 m
Santé1418 · 27 m
Commerces772 · 60 m
Enseignement168 · 141 m
Transports163 · 255 m
Tourisme146 · 105 m
Sport/Loisirs83 · 272 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée hôtelier Guillaume Tirel161 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel161 m · Public
Médico-social
Institut D'éducation Sensorielle Jeunes Déficients Visuels243 m · Privé
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Etablissement Pour Poly-Handicapés Les Amis De Laurence273 m · Privé
Etablissement Libre des Examens d'Admission309 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune