UNE MAISON 4 pièces — 283 450 €
13 RUE VAUBAN 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 283 450 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain192 m²
Prix/m²2 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AK343
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro343
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15248828. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 936 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau Nord-Montausier
Revenus
19 500 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
15%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 1 257 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)13
Cars Régionaux 16 - Charente10
Arrêts les plus proches
Angoulême CathédraleCars Régionaux 16 - Charente250 m
ANGOULEME-CATHEDRALECars Régionaux 16 - Charente264 m
CognacMobius (Grand Angoulême)292 m
CognacMobius (Grand Angoulême)308 m
ANGOULEME-HOTEL DE VILLECars Régionaux 16 - Charente345 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+208,1% évolution globale
181 817 €prix moyen
2025
283 450 €
2 100 EUR/m² +66,7% Vente actuelle 2017
170 000 €
919 EUR/m² +84,8% 2016
92 000 €
681 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (762)
Services publics307 · 60 m
Commerces195 · 58 m
Santé163 · 68 m
Sport/Loisirs40 · 109 m
Enseignement37 · 93 m
Tourisme18 · 176 m
Transports2 · 446 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jules Verne67 m · Public
Lycée
Lycée Guez de Balzac91 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Defarge126 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnes160 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Paul171 m · Privé
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1