UNE MAISON 4 pièces — 255 000 €
8 PL DU PALET 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain204 m²
Prix/m²1 594 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO80
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15144653. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 898 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau Nord-Montausier
Revenus
19 500 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
15%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,01%
Loyer estimé : 1 490 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente14
Mobius (Grand Angoulême)14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
Les HallesMobius (Grand Angoulême)123 m
MazagranMobius (Grand Angoulême)280 m
MazagranMobius (Grand Angoulême)293 m
ANGOULEME-HOTEL DE VILLECars Régionaux 16 - Charente295 m
ANGOULEME-FRANQUINCars Régionaux 16 - Charente312 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
255 000 €prix moyen
2025
255 000 €
1 594 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (861)
Services publics347 · 23 m
Santé215 · 22 m
Commerces198 · 12 m
Enseignement40 · 108 m
Sport/Loisirs40 · 332 m
Tourisme19 · 114 m
Transports2 · 305 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Paul150 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire René Defarge321 m · Public
Collège
Collège Jules Verne323 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert339 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Comtesse de Ségur371 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1