UNE MAISON 5 pièces — 382 000 €

5 CHE DU COUSTALAT 64800 COARRAZE
Vendu le 22 décembre 2025
2 709 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 382 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface141 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 046 m²
Prix/m²2 709 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A2598
Contenance1 966 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2598

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15248746. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 692 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coarraze

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 163 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
13%Cadres
Population active942
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coarraze (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,913,1 EUR/m²
106 observations
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,712,0 EUR/m²
80 observations
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 1 354 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coarraze

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations Remontée Nappe17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/12/2021 - 12/12/2021

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D412Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m
🚗
Départementale D412Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-1,9% évolution globale
385 750 €prix moyen
2025
382 000 €
2 709 EUR/m² -1,9% Vente actuelle
2018
389 500 €
2 762 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
382 000 €
2 709 EUR/m²0 m2025
141 m²
Voir
53%
UNE MAISON · 4p
105 000 €
890 EUR/m²1.1 km2025
118 m²
Voir
50%
UNE MAISON · 5p
95 000 €
792 EUR/m²1.6 km2024
120 m²
Voir

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